Самые новые идеи бизнеса здесь

Наши подписчики узнают о новых бизнес-идеях самыми первыми. Просто введите адрес

Подписчиков всего: 4 447

Уборка офисных помещений как бизнес

Уборка офисов

Этот бизнес подойдет начинающим предпринимателям, имеющим очень незначительную сумму денег на открытие собственного дела.

Эта идея - не об открытии «полноценной» клининговой фирмы, об открытии которой мы поговорим как-нибудь в следующий раз. Она значительно проще для реализации новичкам.

Итак, в каждом городе полно офисов и магазинов. Где-то весь этаж или здание принадлежит одному собственнику, где-то на одном этаже 10-30 нежилых помещений могут принадлежать разным собственникам. Почти в каждом городе есть целые «офисные» улицы, обычно это центр города.

А потребность в уборке помещений офисов или магазинов есть всегда. Ситуация, когда сам предприниматель моет полы в своем офисе, все-таки достаточно редкая. Где-то вопросами уборки помещений ведает собственник - в этом случае стоимость уборки зачастую входит в арендную плату. Где-то вопрос уборки помещений отдан на откуп самим арендаторам. Однако нанимать специально для этих целей арендатор уборщицу точно не будет.

Поэтому самым выгодным вариантом для арендаторов будет обращение к услугам специализированной фирмы. То есть к Вам. Самому/самой полы мыть не придется, скажем сразу.

Если кратко, то - Вы предлагаете арендаторам или собственникам помещений услуги по уборке помещений; нанимаете «приходящих» уборщиц; разница между зарплатой уборщиц и полученной суммой от арендаторов (собственников) - это Ваша прибыль.

При поиске клиентов необходимо учитывать, что помещения помещениям рознь. К примеру, в аптеке или продовольственном магазине мыть полы нужно несколько раз в день. Аналогичное требование касается всех посещаемых офисов или магазинов. Подмечено, что чистота в помещении увеличивает клиентский поток.

А вот, например, для малопосещаемого офиса достаточно будет и один раз в день помыть полы.

Поэтому график уборки, и систему оплаты труда уборщиц необходимо выстраивать с учетом конкретных потребностей арендаторов (владельцев помещений). Например, уборщица с 17:00 до 17:30 убирает в одном здании, с 17:30 до 18:00 - в другом и так далее…

 

Какие услуги по уборке помещений можно предлагать?

Вообще перечень услуг по уборке офисов достаточно большой, и обычно включает в себя множество различных видов работ: непосредственно мытье полов (влажная уборка твердых напольных покрытий), обработка офисного ковролина гидропылесосом, очищение мебели от пыли, чистка и дезинфекция уборных и сантехники, мойка окон, зеркал и протирание рам, вынос мусора, дезинфекция мусорных корзин и замена мусорных пакетов, обеспечение туалетов одноразовыми полотенцами, бумажными салфетками, туалетной бумагой...

Что именно предложить владельцу помещения - решайте сами. Возможно, на первое время будет достаточно только мытья полов.

Кстати, очень многие предприниматели заинтересованы и в других услугах - к примеру, в наведении порядка на уличной территории перед входом в помещение офиса или магазина. Кто-то из предпринимателей на ночь убирает штендер, а утром выставляет обратно на улицу (да-да, есть и такое), кому-то необходимо постирать и погладить шторы - все эти услуги можно оказывать за дополнительную небольшую плату.

Ваша задача - путем переговоров убедить собеседника в сотрудничестве именно с Вами, выяснив предварительно все потребности его бизнеса в обсуждаемой части.

Исходя из оказываемых услуг - необходимо закупить ведра, тряпки, швабры, щетки, при необходимости - пылесос для влажной уборки, моющие средства… На это не уйдет слишком много денег.

Как рассчитать объем работы для уборщицы?

Вообще каких-то специальных норм в нормативных российских документах для уборщиц не существует. Хотя можно воспользоваться нормативной базой СССР, хотя она имеет только рекомендательный характер в отношении нормативов по уборке помещений. Так, например, в соответствии с Постановлением Госкомтруда от 29.12.1990 № 469 «Об утверждении нормативов времени на уборку служебных и культурно-бытовых помещений» норматив времени по мытью пола составляет от 0,4 до 0,689 мин/кв. метр (зависит от коэффициента заставленности помещения). В среднем - 0,5445 минуты за 1 квадратный метр. В этом же документе есть и нормы времени по уборке лестниц, различных предметов мебели.

Исходя из данного документа - помещение площадью 30 кв. метров уборщица точно должна вымыть за 16,3 минуты. Все, кто хоть раз сталкивался с работой уборщицы, понимают, что реально уборщица тратит на мытье подобного помещения обычно не более 5 минут.

А помещение площадью 300 кв. метров уборщица по нормативу должна вымыть за 163,35 минуты, то есть за 2 часа 44 минуты. Реальное время будет, конечно, гораздо меньше. Однако нужно учесть время на переходы между зданиями.

В любом случае рассчитать время мытья полов не представляет большой сложности - это может точно сказать любая уборщица.

Для оплаты услуг уборщицы можно взять расценки на рынке труда своего города. Проще всего найти наемных сотрудников из числа жителей окрестных домов.

 В Вашем случае число уборщиц зависит от площади помещений, в отношении уборки которых которых Вы сможете договориться с арендаторами или собственниками помещений.

В общем, в самом начале открытия бизнеса придется и самому побегать ножками - даром деньги никому не достаются. Нужно поговорить с арендаторами, владельцами помещений. По итогам переговоров Вы найдете золотую середину получаемой суммы от арендаторов и отдаваемой суммы своим наемным сотрудникам.

Оплату труда работников лучше «привязывать» не к количеству затрачиваемого ими рабочего времени, а к убираемой площади.

 

Расчет рентабельности бизнеса

До момента проведения переговоров с арендаторами рекомендуем изучить расценки конкурентов - клининговых фирм своего города. Нужно быть готовым предложить меньшую цену за аналогичные услуги.

Допустим, Вы договорились с арендатором на оплату в размере 1 000 рублей в месяц за уборку каждый день его офиса площадью 30 кв. метров. Вы нашли 30 арендаторов, которые готовы платить эту сумму (в одном здании, или в рядом расположенных).

Итого Ваша выручка составит 30 000 рублей за месяц. А уборщице Вы платите всего 10-15 тыс. рублей. Это не самая плохая сумма на рынке труда за несколько часов работы в день. Есть люди, которые сидят вообще без работы, и будут рады любой возможности получить дополнительный заработок.

Понятно, что чем больше площадей - тем больше Ваша прибыль. Да и суммы, которые могут платить арендаторы, могут быть совсем другими.

Приведенный выше пример в статье - очень условный, цифры в нем только для того, чтобы вы более подробно вникли в суть бизнеса.

В расчете чистой прибыли слишком много составляющих - все висит от количества помещений, их площади; от вида конкретно оказываемых услуг; от того, находятся все эти помещения в одном здании или в нескольких; от суммы, о которой договоритесь с арендатором или собственником помещения; от зарплаты уборщице; от расценок конкурентов…

 

Реклама бизнеса

Как мы уже писали выше - самым лучшим вариантом будет личный контакт с владельцами или арендаторами помещений. Эффективность личного общения еще никто не отменял.

Подачу объявлений в СМИ своего города тоже отбрасывать не стоит, однако скорее всего она не даст нужного эффекта.

А вот когда «раскрутитесь» на уборке офисных помещений - вот тогда уже впору будет задуматься об открытии собственной «полноценной» клининговой фирмы. Но об этом мы поговорим в следующий раз…

Больше информации по этой идее для открытия и ведения бизнеса можно получить здесь

Возможно, Вас заинтересуют следующие бизнес-идеи:

«Домашняя стирка и глажка белья как бизнес»
«Открытие прачечной»
«Промышленный альпинизм как бизнес»
«Как открыть хостел и заработать на недвижимости»

Рейтинг: 
Средняя оценка: 7.6 (5 голоса)

Добавить комментарий

Plain text